Wohnbebauung Wiedenbrück
Geschosswohnungsbauten

Bei dem Plangebiet „Fritz-Burmann-Straße“ in Wiedenbrück handelt es sich um das ehemalige Gelände der im Jahre 1824 gegründeten Seilerei F. W. Burmann GmbH und Co. KG. Die Brachfläche inmitten des überwiegend durch Wohnbebauung geprägten Ortsteiles stellt sich heute als Rasenfläche mit Baum­bestand dar.

Die Eigentümerin der betroffenen Flächen beabsichtigt die Rea­lisierung von Wohnbebauung in Form von Geschosswohnungs­bauten, deren Bauart sich an den im Umfeld des Vorhabenge­bietes bestehenden Gebäuden orientiert. Die Gebäude werden in ortsüblicher Bauweise als Mauerwerksbau mit Stahlbetonde­cken, Satteldächern mit roten Tondachziegeln und Fassaden mit Verblendmauerwerk ausgeführt. Zur Unterbringung der erforderli­chen PKW-Stellplätze soll unterhalb der Gebäude eine Tiefgarage errichtet werden. Insgesamt sollen 40 Wohneinheiten in Form von Geschosswohnungen und Maisonette-Wohnungen unterschied­licher Größe realisiert werden, die den Bedürfnissen verschiede­ner Nutzergruppen (Senioren, Familien, Singles) gerecht werden.

Eine Gruppierung von jeweils zwei Baukörpern um einen privaten Innenhof soll der Bildung von „Hofgemeinschaften“ dienen und das soziale Miteinander der Bewohner unterstützen. Neben der Anlage privater Gärten soll der überwiegende Teil der Freifläche als gemeinschaftlich genutzte Grünfläche mit Kinderspielplatz an­gelegt werden, die auch von den angrenzenden Grundstücken zugänglich sein soll. Zugunsten möglichst großer zusammenhän­gender Grünflächen wird zur Unterbringung der erforderlichen PKW-Stellplätze unterhalb der Gebäude eine Tiefgarage errichtet.