Stiftsquartier

Stiftsquartier
Neubau in Dortmund - Hörde

Das Stiftsquartier – Ein urbanes Bindeglied zwischen Altstadt und Phoenix-See

Das Stiftsquartier in Dortmund-Hörde stellt eines der größten Bauvorhaben in der Geschichte unseres Büros dar. Über sechs Jahre haben wir, von den ersten städtebaulichen Studien bis zur Mängelbeseitigung, zusammen mit unserem Bauherrenteam der DIAG und den Fachplanern ein hochkomplexes Bauprojekt realisiert. 

Das Stiftsquartier befindet sich an der Nahtstelle zwischen der gründerzeitlichen Altstadt und dem neuen Stadtteil Phoenix-See. Das städtebauliche Ziel war es, ein gutes Stück Urbanität zu schaffen, das beide Bereiche miteinander verbindet. Materialien und Details aus der Altstadt wurden in gut proportionierte Fassaden mit erkennbaren Nutzungen integriert, um ein modernes Stadtbild zu erzeugen.

Der Neubau bietet einen Mix aus großflächigem Einzelhandel, Büros und 56 Wohnungen. Der Einzelhandel wurde als Markthallenkonzept realisiert, mit Verkaufsflächen, Restaurants, Lagerräumen und Anlieferungen. Die Büroflächen, die sich vom ersten bis zum fünften Stock gruppieren, bieten hohe Geschosshöhen und ermöglichen eine flexible Nutzung. Die Wohnungen, die über einen begrünten Innenhof erschlossen werden, orientieren sich an der Struktur der gut belichteten und belüfteten Wohnbauten des 19. Jahrhunderts.

Das Stiftsquartier gliedert sich grob in zwei Bauteile: den Büro- und Handelsteil an der Faßstraße und den Wohnungsbau an der Hörder-Bach-Allee. Das übergeordnete Motiv ist die vertikale Aufteilung des Baukörpers in eigenständige Fassaden. Durch feine Gliederungen, Höhenstaffelungen und Materialwechsel wird dem gestalterischen Anspruch Rechnung getragen. Die Fassaden, die sich zur Gebäudemitte orientieren, setzen diesen Anspruch fort, sodass keine Gebäuderückseiten entstehen.

Wir danken allen Beteiligten, für das Vertrauen und die Unterstützung.

Standort Faßstraße 1, 44263 Dortmund
Bauherr DIAG
Leistungsphasen  1-9 
Fertigstellung 2024
BGF 37.000m²           
Nutzungsart Wohnen, Handel, Gewerbe, Büro